Le carte
Riepilogo per il commercialista
Scarichi il file e lo mandi. Dentro c'è tutto quello che è passato da Aroom nell'anno, casa per casa e mese per mese, con le tre parti tenute separate: quello che è reddito, le pulizie che hai girato, la tassa di soggiorno che hai riversato al Comune.
156 prenotazioni nel 2024.
Scarica il file per il commercialistaSi apre con Excel o Numbers. È un file che si può modificare, non un PDF: al commercialista serve così.
Canone (reddito)
60.958,20 €
Pulizie girate
7.995,00 €
Tassa di soggiorno
2.912,00 €
| Casa | Pren. | Canone |
|---|---|---|
| Bilocale con terrazza in Oltrarno | 20 | 8.265,00 € |
| Casa bianca nel centro storico | 17 | 4.800,00 € |
| Mansarda con vista sui monti | 15 | 5.140,80 € |
| Casa sul ramo di Como | 14 | 7.742,00 € |
| Mansarda con lucernari a Trastevere | 16 | 6.380,00 € |
| Casa con balcone su Spaccanapoli | 13 | 4.216,00 € |
| Casa sul rio a Cannaregio | 19 | 9.135,00 € |
| Piano nobile nel centro di Lecce | 10 | 4.047,00 € |
| Appartamento sopra il porto, alla Marina | 19 | 6.894,00 € |
| Appartamento sotto i portici | 13 | 4.338,40 € |
Cedolare secca: una stima
Nel 2024 hanno avuto incassi 10 case. Oltre 4 per legge non è più affitto breve ma attività d'impresa, e la cedolare non si applica. Parlane con il commercialista prima possibile.
È una moltiplicazione, non un consiglio: se ti convenga la cedolare o la tassazione ordinaria lo decide il commercialista.
Mancano le prenotazioni di Airbnb e Booking. Da quei portali a noi arrivano solo le date occupate, non gli importi. Il commercialista le prende dal resoconto annuale che ogni portale ti mette a disposizione nella sua area guadagni.
Il mese è quello dell'arrivo dell'ospite. Le prenotazioni cancellate non ci sono, anche se l'ospite ha pagato una penale: come si dichiara quella penale lo decide il commercialista.