Verifica dell'host

Nessuna verifica documentale impedisce in assoluto una truffa. Quello che si può fare è togliere l'anonimato: legare ogni annuncio a una persona già identificata da qualcun altro, con obblighi propri. Chi deve superare tutto questo, di solito, va a truffare altrove.

Come si verifica il profiloIdentità, titolo sull'immobile, canale di incasso. Serve a chi prenota: è la differenza fra una casa e un annuncio.Leggi

Cosa ti serve prima di cominciare

Un documento d'identità in corso di validità.
Il titolo con cui affitti: rogito, contratto, mandato.

Quanto ci vuoleUn quarto d'ora, più i tempi della verifica.

L'identità
Un documento, e il nome deve corrispondere a quello del conto su cui incassi. Se non corrisponde non è un intoppo burocratico: è la situazione in cui qualcuno incassa a nome di un altro.
Il titolo sull'immobile
Proprietà, usufrutto, un contratto che ti permette di sublocare, un mandato se gestisci per altri. Serve lo stesso documento che ti chiede il Ministero per il CIN, quindi si fa una volta per due cose.
Il canale di incasso
Già collegato, se hai seguito la guida dei pagamenti. Qui si controlla solo che sia intestato a te.

Le procedure dei portali pubblici cambiano da ufficio a ufficio e nel tempo: qui c'è la forma della pratica, non il percorso di menu di una schermata che potrebbe essere cambiata. Dove il dettaglio dipende dal tuo ufficio, sta scritto.

Il tuo profilo — Giulia Neri

Non puoi ancora pubblicare

Documenti e titolo: Verificati
Account di incasso: Non collegato: senza, non vediamo i pagamenti

Prova la piattaforma

Prova a revocare il collegamento e poi a prenotare una delle tue case dalla vetrina: il modulo rifiuta la prenotazione prima ancora di chiedere le date. È la stessa regola che protegge l'ospite dal pagare su un canale che non sappiamo leggere. Torna alla scrivania

Come si arriva a quello stato

Due casi di prova, passati dallo stesso controllo: chi ha i documenti in ordine e chi ha copiato il CIN da un annuncio pubblico.

Host in regola

Può pubblicare

Mario Rossi · Bilocale con terrazza in Oltrarno

Codice fiscaleVerificato
Valido: supera la cifra di controllo.
Documento d'identitàVerificato
I dati letti dal documento confermano quelli dichiarati.
CIN dell'alloggioVerificato
Verifica solo formale: non sostituisce il riscontro sulla Banca Dati Strutture Ricettive del Ministero del Turismo.
Titolo sull'alloggioVerificato
Titolo dimostrato — Attestazione CIN del Ministero.
Conto di incasso collegatoVerificato
Conto collegato e intestato alla stessa persona. L'identità è già stata verificata dal fornitore di pagamento, che è un soggetto vigilato.
Polizza sull'immobileVerificatofacoltativo
Generali, valida fino al 30 giugno 2027.

Verifica completata: puoi pubblicare. Gli ospiti vedranno che identità e CIN sono stati riscontrati.

Lo stesso alloggio, rivendicato da un altro

Pubblicazione bloccata

Luca Verdi · stesso CIN, copiato dall'annuncio pubblico

Codice fiscaleDa correggere
Il codice fiscale non supera la cifra di controllo: c'è un errore di battitura, oppure è inventato.
Documento d'identitàDa caricare
La foto non è leggibile: rifalla con più luce, senza riflessi e con il documento tutto dentro l'inquadratura.
CIN dell'alloggioVerificato
Verifica solo formale: non sostituisce il riscontro sulla Banca Dati Strutture Ricettive del Ministero del Turismo.
Titolo sull'alloggioDa caricare
Carica un documento che leghi il tuo nome all'indirizzo dell'alloggio.
Conto di incasso collegatoDa correggere
Collega l'account su cui incassi. Senza, non possiamo vedere i pagamenti: l'ospite pagherebbe e resterebbe in attesa di una conferma che non arriva. Finché manca, gli annunci non vanno online.
Polizza sull'immobileDa caricarefacoltativo
Carica una foto leggibile del certificato di polizza.

Mancano 4 riscontri per pubblicare. Sono elencati tutti qui sotto: si possono sistemare in una volta sola.

Cosa dimostra il titolo sull'alloggio

Documento	Valore	Perché
Attestazione CIN del Ministero	Fa fede	La rilascia il Ministero a chi ottiene il CIN. Chi il codice l'ha copiato da un annuncio non ce l'ha.
Visura catastale	Fa fede	Il nome dell'intestatario non se lo scrive il richiedente.
Polizza sull'immobile	Di riscontro	Lega una persona all'indirizzo, ma può averla anche un inquilino o un familiare.
Contratto di locazione o mandato di gestione	Di riscontro	È la prova del gestore che non è proprietario.
Utenza intestata	Di riscontro	La più debole: dice chi paga la bolletta, non chi ha titolo.

L'ordine di arrivo non prova niente

Bloccare il secondo che rivendica un CIN sembra la soluzione ovvia, e premia chi arriva prima: il truffatore che si iscrive prima del proprietario lo terrebbe fuori da casa sua. Conta invece un documento che leghi una persona a quell'indirizzo— e a parità di prove non pubblica nessuno dei due.

Il collegamento non è un'opzione

Senza account collegato il messaggio firmato che conferma un incasso non arriva: l'ospite pagherebbe e resterebbe in attesa di una conferma impossibile, finché l'opzione scade. Per questo è una condizione di pubblicazione — e per questo il controllo sul titolare copre tutti gli host per costruzione, non per diligenza. Il collegamento si verifica ogni giorno con una lettura ogni ora. Una revoca blocca all'istante; un guasto passeggero avvisa subito e blocca dopo tre letture fallite — ma se a fallire sono molti host insieme, il problema è nostro e non blocchiamo nessuno.

Dati d'identità e documenti si trattano su larga scala: prima del lancio servono valutazione d'impatto (DPIA), tempi di conservazione dichiarati e cancellazione delle immagini una volta estratti e confrontati i dati. La verifica va conservata; la foto del documento no.

Dati dimostrativi. I controlli sono calcolati da src/lib/host-verification/, con codice fiscale e CIN validati da src/lib/codice-fiscale.ts e src/lib/cin.ts.