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Quanto guadagneresti affittando con Aroom
Quattro cifre che sai a memoria, e il conto è il tuo. Ti chiediamo anche quanto costa la pulizia perché le altre piattaforme la percentuale la prendono anche su quella, e cambia tutto: con la stessa notte a cento euro, una pulizia da venti e una da ottanta non pagano affatto la stessa quota. Quelle percentuali le prendono loro: noi non tratteniamo niente sulle prenotazioni.
Gli ospiti pagano
14.400,00 €
40 prenotazioni, pulizia compresa
Di cui pulizia
2.400,00 €
la incassi e la giri a chi pulisce
Guadagni davvero
12.000,00 €
è la cifra su cui va letto tutto il resto
Con Aroom
0%trattenuto
di commissione sulle tue prenotazioni. Paghi 29,00 € solo nei mesi in cui ti portiamo almeno un ospite, e niente in quelli vuoti.
Con le altre piattaforme
22,7%trattenuto
sui 12.000,00 € che guadagni davvero — non sul totale che scrivono loro.
Quello che non ti prendono, su 14.400,00 € di prenotazioni in un anno
+2.375,04 €
Con Aroom ti restano 2.375,04 € in più all'anno rispetto a Le piattaforme più famose: come 6,6 prenotazioni in più, senza averne fatta una in più. E cresce con quanto costa la tua pulizia, perché la percentuale loro la prendono anche su quella: non è che guadagni di più, è che non te ne prendono di più.
| Canale | Quanto resta a te, pagata la pulizia | Quanto ti trattengono |
|---|---|---|
| Aroom | 11.652,00 € | 11.652,00 €− 348,00 € · nessuna commissionenessuna commissione |
| Le piattaforme più famose | 9.276,96 € | 9.276,96 €− 2.723,04 € · 22,7% a loro22,7% a loro |
La percentuale che le altre piattaforme non ti scrivono
La commissione che loro trattengono si calcola su tutto quello che paga l'ospite, e lì dentro c'è anche la pulizia finale. Ma la pulizia non te la tieni: la giri a chi pulisce. Paghi una percentuale anche su soldi che ti passano fra le mani senza fermarsi — e la paghi a loro, non a noi.
Su una tua prenotazione, con Le piattaforme più famose
- Alloggio300,00 €
- Pulizia finale (va a chi pulisce)60,00 €
- L'ospite paga360,00 €
- Commissione del 15,5% — ma su 360,00 €, non su 300,00 €− 68,08 €
- Su quello che guadagni davvero, loro ti prendono il22,7%
Di quei 68,08 €, 11,35 € sono percentuale sulla sola pulizia: soldi che incassi e giri a chi pulisce, su cui paghi una commissione come se fossero tuoi. Sull'anno fanno 454,00 €.
È per questo che la percentuale dichiarata — 18,9%, la cifra che scrivono loro — non è quella che paghi. Tu paghi 22,7%. Quei 3,8 punti di differenza non compaiono in nessun listino.
La prendono loro, ma quanto sia grande lo decide la tua pulizia.
- pulizia 40,00 € → 17,6%
- pulizia 60,00 € → 18,6%
- pulizia 80,00 € → 19,6%
Stesso prezzo a notte, stesso numero di notti. Si muove solo la pulizia — e quello che ti trattengono si muove con lei, perché la percentuale si prende anche su quella.
Da noi non cambia niente: la quota del mese non si accorge nemmeno che nel totale ci fosse la pulizia. Sono 29,00 € nei mesi in cui ti portiamo ospiti: gli stessi se alzi la pulizia, gli stessi se la togli, gli stessi se raddoppi il prezzo. Una percentuale si muove con quello che incassi; la quota no.
Il conto qui sopra è sulla tua prenotazione media: 14.400,00 € pagati dagli ospiti in un anno su 40 prenotazioni, di cui 2.400,00 € di pulizia. Una cosa non cambia, e va detta: la differenza in euro fra i canali è la stessa di prima — la commissione si prendeva già la sua parte sulla pulizia, e quegli euro erano già contati. Cambia il metro con cui la leggi, che è il tuo.
Aroom: 29 € nei mesi in cui ti portiamo almeno un ospite, per una casa: al massimo 348 € l'anno. Niente nei mesi senza ospiti nostri, niente sugli ospiti che ti porti da te, e nessuna commissione sulle prenotazioni, a nessun volume. I 348,00 € della riga sono la quota di 12 mesi: contiamo che le tue 40 prenotazioni cadano in mesi diversi finché i mesi bastano, che è il caso più caro per te. Se si concentrano in meno mesi paghi meno, e gli ospiti che ti porti da te non contano. Di commissione prendiamo zero, e zero resta che tu fatturi cinquemila euro o cinquantamila.
Le piattaforme più famose: Commissione a carico dell'host sul totale della prenotazione, pulizia compresa. Con l'IVA che un privato non recupera fa il 18,91%.
E l'incasso con carta? Incassi tu, sul tuo conto: il costo della carta è quello del fornitore che scegli e cambia col circuito, quindi non lo mettiamo in tabella come se fosse una cifra sola. Te lo spieghiamo quando colleghi i pagamenti. Sui canali a commissione è già dentro la percentuale che trattengono.
Base del confronto: 14.400,00 € pagati dagli ospiti in un anno su 40 prenotazioni. È l'unico numero comune a tutti i canali — le commissioni si calcolano in modi diversi, il portafoglio dell'ospite è lo stesso. Di quel totale, 2.400,00 € sono pulizia finale che giri a chi pulisce, quindi quello che guadagni davvero è 12.000,00 €: gli euro in colonna e le percentuali accanto sono su quelli, non sul totale, perché la pulizia tua non è mai stata. Le commissioni invece si calcolano sul totale, pulizia compresa — è da lì che nasce la differenza fra la percentuale che leggi qui e quella di listino. Listini pubblici verificati a ottobre 2026.
Un soggiorno di 3 notti a 100,00 € più 60,00 € di pulizia
L'ospite paga 360,00 €. Tu ne guadagni 300,00 €: il resto lo giri a chi pulisce.
- Le piattaforme più famose− 68,08 €22,7% di quello che guadagni
- Aroomal massimo− 29,00 €
Di quei 68,08 € che prende Le piattaforme più famose, 11,35 € sono percentuale sulla pulizia: soldi che incassi e giri a chi pulisce, su cui paghi una commissione come se fossero tuoi. È la ragione per cui il 15,5% di listino diventa il 22,7% vero.
Ed è il punto di partenza, non il tetto: con i programmi di visibilità si arriva al 17–18%, e dove la commissione di listino è più bassa di solito c'è dell'altro sopra — l'IVA, una commissione di incasso, le percentuali dei portali su cui l'annuncio viene ripubblicato.
29,00 € è la quota di tutto il mese in cui arriva questo ospite: se nello stesso mese te ne portiamo altri in questa casa, non paghi di più. Se l'ospite te lo porti da te — col tuo invito o dalla tua pagina — non paghi niente. E non si muove di un centesimo se alzi il prezzo, o se la pulizia costa il doppio.
Se il conto ti torna
Con i numeri che hai messo la differenza è di 2.375,04 € in un anno. Da una parte 2.723,04 € di commissione, che crescono con quanto affitti; dall'altra al massimo 348,00 €: 29,00 € nei mesi in cui ti portiamo almeno un ospite, e restano quelli anche se raddoppi le notti.
Il primo annuncio si pubblica in mezz'ora: identità, titolo sull'immobile e CIN. Pubblicare, gestire il calendario e fare la burocrazia è gratis: si paga solo quando ti portiamo un ospite, e solo in quel mese.
Non sei pronto a pubblicare?
Lasciaci l'indirizzo e ti avvisiamo quando apriamo a Como. Ti arriva una email quando c'è qualcosa da dirti, e nient'altro. Insieme all'indirizzo ci arrivano anche i quattro numeri che hai messo qui sopra: servono a scriverti qualcosa che ha a che fare con la tua casa, invece del solito messaggio uguale per tutti.